家裝預算早知道

來源:用戶上傳      作者: 楊小孟

　　有人說過，如果把買房過程比作百米跑步，拿到鑰匙只是意味著跑完了前70米。小王現在對這句話就有著切身認識，家庭裝修如何做預算，需要注意什么問題?這讓沒有裝修經驗的小王撓頭不已，他找到了在裝修公司工作的好友小童。
　　小童說，在裝修之前應做好各項準備工作。對多數家庭來說，確定花多少錢是他們首要考慮的問題，家裝預算非常重要。
　　
　　預算3步驟
　　
　　家裝預算不是拍腦袋出來的數字，不是專家的回復，更不是裝修公司報出來的預算。家裝要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢，需要自購哪些主材，以至于裝修工程給哪家公司，進程如何控制，所有這些，都要做到心中有數。對于初次裝修者來說，大致可以通過3個步驟來做。
　　
　　儲備知識　擬定方案
　　交房前3個月甚至更長時間，就有必要開始裝修前的知識儲備。最好的途徑是網絡，既簡單又迅速，特別是搜房、焦點、籬笆等主流網站的裝修交流論壇?？梢哉揖A貼和完整的裝修流程日記來看，在電腦上建立一個文檔，把需要學習的內容都復制下來，有空時就看看，對加深印象比較有用。
　　現在的裝修項目多，材料和技術工種也多，不可能對每一樣都事事精通，要著重對裝修流程進行關注。不要急于對某種材料或者某種工藝費神，盡量不去接觸那些精美的裝修雜志圖片和效果圖，那樣會讓自己分心更多，精神不集中。
　　一兩個月后，大致就知道了裝修的整個流程，涉及的工種、工藝和工序，用到的主材輔材，合同簽訂，工地管理等知識，這時就可以制定一個或幾個初步方案。要確定自己所能承受的檔次，是打算簡單裝修，還是品位裝修。同時，家庭成員要對裝修的基本內容達成一致，比如做不做家具，地面鋪什么材料，各房間的功能是什么等。
　　
　　勤跑市場　了解行情
　　在制定了裝修方案以后，就可以根據設計狀況進行材料的選擇。材料是家裝費用當中支出最大的一塊。為了尋找一個合適的價格，要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。盡量謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
　　跑市場前要充分了解房子的狀況，做到對房子了如指掌，洗衣機在某個地方是否放得下，衣柜可以做多長。心中有數。隨身攜帶卷尺、計算器、筆和紙，如果看到喜歡的東西買下來放在家里卻不適合，這時候再跳腳就來不及了。
　　
　　做預算表　定裝修公司
　　清楚了各種材料和各項工程的造價，再結合裝修公司的報價，注意檢查漏項，就可以做出一個很好的預算表了。在表中統計裝修總金額和單項工程金額，比如裝修公司的工程總造價、乳膠漆的施工總造價、瓷磚的施工總造價、吊頂的總造價、櫥柜的價格、門的價格等。這個最后的總預算，才是選擇裝修公司和裝修方案的基礎，同時根據這個結果來調整裝修方案，剔除不必要的改造項目等。
　　
　　費用幾何
　　
　　家庭裝修是一項綜合工程，有不同的檔次之分。如果是簡單裝飾，木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎構成總造價的主體；如果是高檔次的裝修，除了基礎項目外，還要留出一定空間讓設計師從美學角度進行點綴。
　　這些基本項目，一般的兩室一廳大約需花費3萬元，平均到使用面積上，大約400元，平方米。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其他材料選擇上也上升一個檔次，在有些地方采用進口材料，這樣兩室一廳大約需花費6萬元，平均下來就是800元，平方米?？傮w來說，一般毛坯房的裝修花銷占房價的10％左右。
　　在裝修制造安裝造價與主材造價的合理投資分配上，不同裝修檔次的分配比例有所不同，如表l所示。如果整個房屋按常規功能裝修，不同的建筑單元之間的資金分配比例如表2所示。
　　
　　防范誤區
　　
　　裝修中要謹防以下誤區。
　　
　　價格
　　適合自己的才是最好的。不要片面追求高價格、高質量，切勿一時沖動。家庭裝修包含的項目很多，如果在某些小項目上超支太多，整個裝修做下來將成為難以承受之重。也不要片面追求低價格。比如對于一個方案，一家裝修公司報價10萬元，另一家報價8萬元，游擊隊更低，也許報價6萬元，大部分的業主可能就將工程交給報價6萬元的游擊隊去做。表面上看省了4萬元，但說不定此游擊隊花在這個工程上的價值只有4萬元。
　　
　　項目
　　在看裝修報價單時，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看。不要遺漏某些硬裝修的主材，要根據設計圖紙，在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。不要模糊所選主材的品質、級別、規格，要明確地將所用材料的參數在預算表上標注出來，以供日后安裝、使用時參考。
　　
　　裝修公司
　　小童指出，除非是專業人士，否則不宜直接雇請工人施工，因為那樣做表面花錢少，但因細節和做法上的不同，實際上并不省錢。做簡單裝修，就沒有必要找大公司。如果打算做高檔裝修，就應該選擇一家誠信、服務優良并且具備一定規模的裝修公司。找新開張的公司要謹慎，因為一家運作不成熟的公司，它所犯的錯誤而引致的經濟損失，最終有可能會轉嫁到戶主身上。除非施工的量很小，最好還是請專業裝修公司的人士來規劃設計。

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