探討建筑裝飾裝修工程造價控制的有效策略
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摘 要：隨著市場經濟的發展，很多新型的裝飾工藝不斷涌現、裝飾材料也不斷推陳出新，使得裝飾裝修工程造價控制方面也出現了較大的問題，如果對工程造價缺乏全面的、系統的、全過程的控制和管理，即會導致建設資金有形和無形的大量浪費和流失。本文針對現在建筑裝飾裝修中工程造價的控制的現狀進行分析，并提出了相應的控制措施。
關鍵詞：建筑裝飾;裝修;工程造價;現狀分析;控制措施
1 引言
進行建筑工程裝飾裝修，就要考慮到工程造價的問題，做到合理的控制。建筑裝飾裝修工程涉及到很多環節，會影響到整個裝飾裝修工程的造價，比如人工費用、材料費用、管理費用等，為了做好裝飾材料繁多以及建筑裝飾工藝復雜化過程中的工程造價管理，就需要通過科學的管控措施來實現建筑裝飾工程造價的科學管控.為此本文對建筑裝飾裝修工程造價的管控做了重點論述。做好建筑裝飾裝修工程造價中每個環節的控制，是對整個工程的造價控制很有必要的。
2 裝飾裝修工程的問題分析
2.1 施工圖紙更改多
因為業主不是從事建筑行業，往往對設計公司的圖紙未能深入了解。到了施工階段，才會發現問題，然后提出修改。譬如天花吊頂的款式，墻紙墻漆的顏色等，在施工過程中業主才提出更改，這些施工變更就為日后的結算價款增高造成了很大的埋伏。往往最終的結算價就超出最開始的投資預算價。
2.2 定額不足以計價
裝飾裝修工程的施工中，由于會采用一些新型的裝修材料，往往會出現現行定額跟不上施工的發展。這種情況就不能有效的實現工程的造價管理，使得計價不能得到有效控制，一些裝飾施工項目不能找到對應的定額子目，所以只能在定價上按照協商的方式來確定。除此之外，施工中很多新型材料由于找不到確定的定額，多數還是通過市場調查及協商的方法確定，這給工程的造價管理帶來了一定的難度。
2.3 裝飾裝修材料市場價格差距大
裝飾裝修工程材料品種多、選材復雜。主體土建工程中的主要材料如鋼筋、混凝土等材料一般在招標時價格就基本鎖定。然而裝裝飾裝修材料因為不同的品牌與質量，往往價格之間相差很大。業主選定材料的不同，就會導致與招標原定單價或暫定價出現較大差距的現象，也就進而提高了工程造價。
2.4 經營管理因素對造價預算的影響
隨著人們生活水平的提高，人們對建筑裝修檔次的要求越來越高。對于承包商和投資者來說，計價的依據并不相同。計價的依據是根據圖紙和市場價格水平。圖紙越詳細，計價就會越準確。采用的計價方法主要有定額計價、工程量清單計價、競爭計價等。然而在實際施工過程中，經常出現裝飾工程在施工前沒有設置好相應的設計圖紙，有的工程只是一份簡單的示意圖，在施工中沒有一定的標準，嚴重影響建筑物的裝修質量，也影響了裝飾工程的造價預算。其次，合同也會影響造價預算。一個裝飾過程簽訂合同的總類很多，包括總價合同、單價合同、可調價合同、成本加酬金合同等，不同種類的合同規定的內容也會有所不同，對定價會產生一定的影響。此外，不同的結算方式都會導致竣工結算價格的差異性。
3 控制裝飾工程造價的具體措施
3.1 設計過程的造價控制
對于一項工程來說，設計是最關鍵的部分。設計階段的造價控制對整體工程的投資有著很大的影響，同時也有著很大的挖掘潛力。分析設計階段的造價控制，主要有限額設計和價值工程兩種方法。設計應該以整體質量、效果功能和投入金額為切入點，進而處理好技術和資金的關系。具體的要求有：（1）與業主進行深入的溝通，真正了解業主的裝飾方向與意圖，并且明確其總投資限額;（2）從環境、審美、功能等方面對多種裝飾裝修方案進行評估，協助業主從不同的設計方案中選擇出性價比較高且符合要求的方案;（3）統籌各個環節的資金分配，及時對失控投資環節進行處理;（4）了解市場各種工程所需材料的價格，避免價格差;（5）嚴格審核設計圖紙，做好其余施工環節的配套結合，若有超額投入需了解業主意見。
3.2 選擇專業施工隊伍，合理計算裝飾工程預算費用
裝飾裝修工程的實施，需要具備專業造價人員編制的工程預算書，工程預算書是業主實現投資控制的主要依據。施工隊伍的選擇可以根據工程的具體特點，通過規范的招標形式來確定。在招投標階段要做好合同的簽訂工作，要通過具體的法律合同條款來控制施工隊伍的施工。這種通過合同條款約定的控制措施，能夠起到比較明顯的管控效果，能夠為業主實現質量的把關。在裝飾工程的預算中，要通過科學的程序來做好價格控制，通過施工隊伍的科學選擇，來實現工程造價管理的科學性。
3.3 控制裝飾材料價格成本
在裝飾裝修工程的造價管理中，通過裝飾材料費用的減少，能夠有效的降低建筑裝飾工程的造價。很多裝飾工程材料由于種類、規格以及產地和品牌的不同，其造價也是差異極大，為此要做好這些新材料的價格選取，以選取到質優價廉的材料，實現工程造價的降低。在電子商務日益普及的今天，裝飾材料的價格與質量控制都可以通過信息技術系統來實現，為此企業要注意電子信息技術系統的運用，以實現采購材料的質量和價格的科學選擇。電子信息技術系統的利用能夠提高采購效率，利于裝飾工程造價的管控，實現了工程費用的有效節約。
3.4 對裝修裝飾工程的變更進行嚴格的核查
對工程的變更進行嚴格的審查可以保證投資限額的總數不被突破?？梢愿鶕こ套兏木唧w內容等來核查工程的清單以及估算工程變更的實際價格。尤其注意仔細檢查子項的單價、數量以及各種金額的實際變化的狀況，并分析這些項目對總的投資額的影響力，進而決定要不要進行項目的變更，采取相對應的補救措施來減少由于工程變更會給投資帶來的各種影響。
3.5 工程總價的控制
工程變更能為承包商帶來更多的利潤，但是隨之帶來的工程造價控制也會變得更為困難。為了更好地應對工程變更的造價控制，這就需要建筑企業應該根據實際情況，結合以往的的造價經驗。對工程造價進行管理。在管理之前就應該對承包商的相關資料進行分析，確定其可能獲得的最大利潤，同時還要做好嚴格的單價分析，從而減少因報價誤差帶來工程造價的偏差。只有始終堅持遵守工程總造價的原則，才能進一步確保造價的公平合理。
3.6 用經驗數據來校核定價的準確性與合理性
建立自己的裝飾工程數據庫，定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統計數據，作為校驗裝飾工程造價的參考標準。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中，利用經驗數據作為參考標準，可有效地防止錯算、漏算的出現，這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。
4 結束語
總而言之，建筑裝飾裝修工程涉及的內容比較廣泛，其中建筑裝飾裝修工程造價控制直接關系著整個工程的發展，同時，裝飾裝修工程成本的管理對于裝修企業的發展而言，具有十分重要的意義，不僅能夠促進裝修企業成本的有效控制，還能促進裝修企業的可持續發展，對于裝飾裝修行業的發展也具有十分重要的意義。因此，在進行工程造價管理以及成本控制時，應選擇合理的工程投標報價方法，深入市場調研，明確投資總目標，合理計算施工成本，加強工程造價管理，進而使業主和施工單位達到雙贏的局面。
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