房地產園林景觀工程建造研究

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　　摘 要 隨著我國社會不斷進步發展，人們的生活水平日提升，對居住環境提出了更高的要求與標準，這也為房地產行業提供更加廣闊的發展空間。房地產工程是城市建設與社會景觀建設的重要性標志，園林景觀工程建造在房地產建設中發揮著不可忽視的作用，象征著房地產的優良形象。獨具一格的園林設計與現代專業化的工程管理，是園林景觀工程建設的必要保障。故此，本文主要以房地產園林景觀工程建造研究，進行以下幾點分析，以期促進房地產行業良性發展。
　　關鍵詞 房地產;園林景觀;工程建造
　　現階段，我國房地產開發已經成為城市化發展的重要標志，房地產建設水平已經體現著一座城市、一個地區的文明發展程度。園林景觀工程建造作為房地產項目的基礎設施建設，通過必要的園林景觀工程建造能起到優化房地產周圍的環境景色，為居住者提供更加舒適的生活環境。其中房地產園林景觀工程建造的過程是一項全面而系統的園林景觀工程施工建設體系，要求房地產經營負責人針對園林景觀工程的施工進度、施工成本、施工質量等相關信息內容，都要進行科學、標準、高效的監管，才能確保園林景觀工程施工有序進行，提高整體的施工質量。良好的園林景觀建設不僅對房地產開發、施工企業帶來可觀的經濟收益，還為社會創造出更多的社會效益與環境效益，加快社會發展進程。
　　1 房地產園林景觀工程建造的布局規劃
　　房地產園林景觀的工程建造其目的就是通過創造環境，進而改善房地產周圍的環境。隨著人們的生活水平不斷提升，人們對居住環境、基礎功能提出了更高的要求與標準 ，合理的布局規劃、基本設施齊全、現代化的社區是現代人們理想的居住圣地。園林景觀是房地產小區形象的重要標志性之一，不僅有助于提升社區的品牌形象，還能推動房地產銷售產業鏈[1]。如，房地產開發的成功案例，某房地產項目開發位置并不十分便利，但是項目開盤，就銷售一空，其根本原因是因為房地產開發商非常注重園林環境建設環節，不惜花費大量的人力、物力、財力在園林景觀工程建造中，從而成為房地產項目的一大特色?，F階段，高檔小區、住宅等在園林景觀工程建造中，根據實際的施工區域，建造出最具特色的園林景觀吸引眾多居住者，如江南水鄉風格、古樸典雅風格、現代舒適風格等。在房地產項目開發建設中園林景觀設計發揮著重要的作用與效果，別具一格的園林景觀設計具有藝術性與實用性特征。因此，在房地產項目開發中，園林景觀設計應該加強注重房地產園林景觀的整體布局規劃，明確其功能性，并結合房地產項目的市場背景、業主的實際需求，從而做好房地產園林景觀工程建造的布局規劃。針對房地產園林景觀的外部空間進行科學的區域劃分，明確其功能性;同時還要考慮房地產園林景觀工程施工的實際地形地勢，包括附近建筑物的外部結構與高低差等情況，通過園林景觀植物的科學配置，因地制宜，弱化小區的通路建設，在園林景觀工程建造中，步道應該以狹窄悠長為主，并科學規劃小區廣場，還要為其保留一定的戶外空間，在住宅區域邊緣，設施半公共廣場，容易給居住者舒適、親密的感覺，優化小區的園林景觀環境，讓居住者享受舒適、休閑的居住環境，在一定程度上減少外界的干擾性，此外還要嚴禁車輛的行使、通過，確保小區內部環境安全。
　　2 房地產園林景觀材料的使用與選取
　　現階段，園林景觀材料層出不窮，同時由于園林景觀材料的特殊性，部分景觀材料如植物材料會隨著四季的變化而變化。因此，在房地產園林景觀工程建造中景觀材料的選取與使用是最為基礎性的工程建造環節，也是園林景觀工程建造的重要體現?，F如今在市面上園林景觀材料種類豐富，其中主要包含生命景觀材料、無生命景觀材料、文化景觀材料以及天然景觀材料等。生命景觀材料主要以植物為主，包含林木、植被等園林設計基本材料等。無生命景觀材料以混凝土、雕塑等。天然景觀材料包含木材、水系等自然物質為主。文化景觀材料以文字、符號等。不同的景觀材料也會呈現出不同的園林景觀效果。良好的園林景觀工程糟踐不僅體現在景觀材料的質量，還作用于使用效果。因此在房地產園林景觀工程建造中開展景觀設計環節，應該根據實地的天氣因素、地理位置等特征，避免硬質景觀材料的鋪設，多以自然景觀材料為主，如灌木、植被、木材等作為園林景觀的重要裝飾，改善房地產的外部環境。
　　3 房地產園林景觀工程建造施工質量管理與后期景觀養護環節
　　房地產園林景觀工程建造的整體質量，直接影響居住者的居住感，這也是現階段社會大眾廣泛關注的熱點?，F階段，房地產園林景觀 工程建造的質量與城市化建設水平、居住者生命健康安全有著緊密的聯系性[2]。為此，在房地產園林景觀工程建造中，應該注重工程建造的實際質量問題，監管園林景觀工程建造的施工質量與施工標準，才能在此基礎上，提高園林景觀工程建造的有效性，同時房地產園林景觀工程施工質量能否滿足標準界限，與實際的施工工作人員的綜合素質水平有著緊密的聯系性，通常而言，施工工作人員的綜合素質主要以施工技術水平、思想道德素質、職業素養、責任意識等。因此房地產項目開發部門應該加強重視施工工作人員的基礎培訓環節，提高施工工作人員的質量保證意識。在實際的房地產園林景觀工程施工中，針對土建環節與綠化環節仍然存在較大的差異性，因此房地產園林景觀工程建造過程中應該加強注重二者間的關系，掌握施工流程與施工技術手段，才能提高房地產園林景觀工程建造的有效性與實效性，優化其施工管理方式，注重實際的施工各個環節，立足于房地產園林景觀工程建造的實際狀況，合理把控景觀材料的使用與選取，才能提高施工管理的有效性。在房地產園林景觀工程建造完畢后，為了延長園林景觀的使用期限，房地產項目開發負責人應該注重養護工作環節，改善傳統的有效方法中的不足，才能保障房地產園林景觀工程建設的質量。
　　4 結束語
　　綜上所述，在城市化進程不斷加快發展的背景下，無形中向房地產園林景觀工程建造施工中施加壓力，應該注重房地產園林景觀工程建造環節，實現施工管質量控制，優化園林景觀工程建設方式，提高園林景觀建設的施工質量管理能力，促進房地產園林景觀工程建造更加和諧、穩定發展。
　　參考文獻
　　[1] 黃峰明.房地產園林景觀工程施工質量管理與后期養護[J].住宅與房地產，2017，（3）：55.
　　[2] 楊敏.城市園林景觀施工建設中重點關注問題[J].住宅與房地產，2018，（11）：78.
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