超高層水電安裝管理策略及案例研究
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摘 要 超高層建筑在近幾十年一直是建筑行業的標桿，體現了現代建筑技術的最高標準，并且超高層建筑在城市發展的過程中承擔著標志性的意義，在超高層建筑電氣系統中，其可靠性、安全性、合理性、經濟性等多方面因素決定著建筑物電氣系統的最終形式。針對超高層建筑電氣整體施工難度及危險性較大等問題，以某超高層建筑為對象，詳細分析該建筑電氣施工管理策略，為超高層電氣施工提供借鑒。
關鍵詞 高層建筑;建筑電氣;應用
1 超高層建筑水電安裝工程管理的重難點
1.1 水電安裝工程系統復雜，涉及專業多
涉及的學科和專業門類多，涵 蓋了不同學科和不同專業領域，需具備各類專業技術人員能解決相應的問題。要重點落實機電圖紙與建筑、結構及精裝修設計圖紙的配合度問題。
1.2 專業交叉施工配合多
超高層水電安裝工程體量較大、專業性復雜，往往多家單位多個班組會在同一個區域安排施工，尤其是管線密集區域及設備層，需要統一而有序的現場施工協調配合，確保機電各專業施工能在有限空間內按期完成，避免因工序沖突或標高不足導致大量拆改返工[1]。
1.3 垂直運輸需求大
超高層建筑水電安裝工程設備及物料的運輸量大，且分布樓層多，豎向運輸壓力大。
1.4 管井及設備層施工難度大
超高層建筑設備層的大型設備及管線是水電安裝系統的核心組成部分，其施工具有大型管線密集、整體安裝周期長等特點，且直接影響整個機電系統的完善及調試運行。
針對以上重難點，下面通過結合深圳平安國際金融中心項目進行分析，主要論述該項目如何應用一些先進技術管理措施，確保整個水電安裝系統的安全可靠。
2 工程概述
深圳平安國際金融中心位于深圳市中心區1號地塊，購物公園東側，占地面積18931m2，總建筑面積458，292m2，本項目由一棟甲級商務寫字樓和綜合性商業裙樓組成，甲級商務寫字樓地上118層，主體建筑高度為597m，建成后將為深圳第一高樓;綜合性商業裙樓為地上10層，地下5層，地下1層為商業，地下2～5層為停車庫、設備房及戰時人防區等。本項目為國際甲級寫字樓，將按照國際一流的、可持續發展的、智慧綠色型的標準來規劃建設，為最終用戶提供優質服務，充分展現中國平安的實力與風采，提升中國平安的品牌形象，打造成為深圳市新的標志性建筑[2]。
3 深圳平安金融中心大廈水電安裝管理策略
3.1 注重先進機電智能技術的應用
深圳平安金融中心大廈采用了集智能照明控制和玻璃幕墻窗簾自動遮陽控制一體化的新機電技術產品。此系統旨在提供高效率、易操作、高精度、高品質的室內光線控制，讓用戶無須人工操控開關燈光照明按鈕及窗簾控制按鈕，通過光感應技術來感覺室內照明光照度需求，同時自動協調玻璃幕墻窗簾升降來自動控制室外光線進入，集成了室內照明智能控制與室外光線采光控制的照明能源系統管理。它可以同時智能管理多個室內空間的光源和通過窗簾智能升降智能管理室外自然光的采光，最大化實現電氣照明系統綠色需求。
深圳平安國際金融中心正是通過建設科學的智能化集成系統，將建筑運輸、給排水、采暖通風、電氣、通信、安全防范、日常辦公、物業管理等系統融為一個有機整體，實現真正意義上的建筑智能化。智能化集成系統采用分層分布式集成模式，分為3層：設備層、監控層、信息層。系統集成管理網絡通過BMS系統核心調度程序對各子系統實現統一管理、監控及信息交換，真正實現各智能化系統之間時時信息交換的要求。
3.2 制定了科學的水電安裝質量保證措施
本大廈消防水電安裝系統龐大，專業多，工程規模龐大，造成水電安裝電施工質量管理控制難度較大。舉例說明：如火災自動報警系統，其中警報裝置852套、手動報警按鈕852個、感煙探測器6852套/感溫探測器6442套，主消控中心位于負一層（可報警可控制）、副消控中心位于82層（只有報警設備）;消防專用插口電話852個等等。
為了提高施工質量，進行掃樓式現場施工質量檢查，嚴格現場施工質量管理流程，嚴格獎罰合同管理條款支持，不留情面的獎優罰劣的執行力度。嚴格縝密的機電系統調試計劃、調試方案技術管理，加上施工調試 現場不打一絲折扣的執行力度。貼身定制的施工總承包商/機電總承包商的雙總包工程的管理模式。
3.3 強化施工協調部署機制
超高層建筑豎向管道井及設備層的安裝施工是機電施工管理的重點，施工前需完善管線及設備的排布，制定專項施工方案，同時做好各機電專業施工的統一協調工作。比如在該項目的空調系統安裝管理中，由于本項目中有交易層等空調重要保證用戶，因此，采用風冷冷水機組保證網絡機房的不間斷空調。為了保證空調系統的可靠性，避免由于冷水管道或閥門維修對租戶的影響，項目中的冷水供回水立管設置了一根備用立管。另外因為大廈的裙房本身就小，建筑師又要將裙房屋面作為餐飲休閑場所使用，使得冷卻塔的放置更加困難，施工方經過與建筑師的多次溝通協調，最終將冷卻塔放置在塔樓的6——9層的設備層內。
3.4 重視水電安裝的綠色節能管理
深圳平安國際金融中心大廈垂直電梯曳引繩采用碳纖維的節能技術;垂直電梯設定長時間無呼叫自動關閉電梯通風、照明及滿載直駛控制技術，節約電能。大廈垂直電梯采用了能源再生技術，主要利用電梯在輕載上行或重載下行時由“勢能轉化為電能”的再生變頻器裝置，實現再生能源回收使用，節省電梯的運行能耗。
該項目選用高檔節水型潔具及配件，以免因質量差而漏水及經常損壞導致水長流。選用高效能空調，減少補充水量。采用中央管理控制整個給水系統，防止水池滿溢未能及時處理;水泵保持正常運作?？照{冷凝水回收至空調冷卻補水箱作循環使用。利用空調冷卻塔更換水沖洗廁所，節約沖廁用水。回用裙樓屋面雨水進行綠化灌溉，節約綠化用水。
4 結束語
總之，建筑水電工程的安裝過程是一項立體交叉且繁雜的施工過程，是一項專業技術要求非常強的工作，尤其是超高層建筑的水電安裝更為復雜。上面筆者通過對深圳平安金融中心大廈通過創新的水電安裝技術應用分析，在安裝過程中特別注重系統的安全性、可靠性、節能。
參考文獻
[1] JGJ16-2008.民用建筑電氣設計規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2008.
[2] GB/T50314-2006.智能建筑設計標準[S].北京：中國建筑工業出版社，2007.
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