城市商業綜合體的規劃設計探討
來源:用戶上傳
作者:
摘要：社會的不完發展進步，催生了人們對于生活品質的更高追求，基于此才出現了能夠滿足居民日常餐飲、購物、休閑以及娛樂的組合型建筑群也就是我們所謂的城市商業綜合體。隨著人們在思想觀念上不斷的產生轉變，作為設計人員在城市商業綜合體設計過程中更多的將環保以及綠色的建筑理念融入，力求能夠更加貼合當前人類以人為本的整體發展理念。文章主要探討當前城市商業綜合體的規劃設計，力求能夠為更好的開展城市商業綜合體的規劃設計工作起到一定的參考價值。
關鍵詞：城市商業綜合體;規劃設;計探討
隨著城市發展到一定的程度，城市商業綜合體也開始出現并且獲得了很大程度的發展。城市商業綜合體本身是將原本購物、餐飲、娛樂休閑以及辦公等場所在空間上進行充足，從而更好的建立成一種相互依存、互相補充的發展關系。而通過將相關服務空間進行更加有效的充足，力求能夠達到滿足居民在日常生活之中的各種需求，并且進一步提升城市自身的綜合服務能力。
1.城市商業綜合體的基本概述
1.1產生背景
作為城市建設過程當中的重要產物，城市商業綜合體的主要特征包括：多樣性、服務性以及開放性，目前城市商業綜合體已經成為整個城市發展過程當中必不可少的重要力量。隨著我國整體經濟實力的快速增強，城市化快速往前推進，在此背景之下，土地、人口以及交通方面的問題同樣越演越烈。在此背景之下，在城市規劃過程當中針對商業建筑用地必須要進行更加有效的規劃應用，進而更好的實現其整體價值。由此，人們研究出了及住所、辦公、購物、娛樂休閑于一體的商業綜合體，目前其已經成為城市未來商業發展的一種重要趨勢。
1.2城市商業綜合體設計的基本原則以及規劃的順序分析
1.2.1設計的基本原則
當前，城市商業綜合體大都是城市的地標性建筑，目前更是成為一個城市商業活動的重要載體，其對于展示一個城市的良好形象而言尤為關鍵。由此，在開展商業綜合體設計活動過程中，我們不僅需要考量商業因素，另外，商業綜合體的停車以及交通便利性等一系列因素進行重要考量。（1）眾所周知，前城市綜合體主要由塔樓以及裙房兩種建筑形式組成，而塔樓主要設置公寓、酒店、辦公等功能性區域，裙房則以購物中心、餐飲娛樂為主。由此在設計過程中必須要充分的考量各個區域設置的合理性。（2）在設計過程中通過相關功能劃分的基礎之上，合理的進行人、車動線的設置，力求能夠明確的區分這對于更好的進行交通組織也尤為關鍵。（3）由于商業綜合體大多為城市地標性建筑及展示城市整體形象的窗口，由此在進行設計過程中可以將當地的標志性元素融入商業綜合體設計之中，進而更好的達到展示城市形象的目的。
1.2.2 規劃順序
現代商業綜合體的客流量相對較大，基于避免出現交通擁堵情況的考量，我們在開展設計過程當中通常會將影院、超市、大型餐飲等主力店進行位置布局，由于這些業態的營業時間與購物中心其他業態不同，所以需要設置獨立的交通疏散，可由外部直接電梯直達。而KTV、健身、美容美發、洗浴、兒童娛樂等次主力店的客群也是目的性消費，由此，在進行此類商鋪設計時通常以較高樓層為主，以達商鋪出租經濟價值最大化。而對于化妝品、首飾、服飾等零售業態的租金相對較高，通常會將其設置在較低樓層區，這對于提升整個購物中心整體形象也起到畫龍點睛的作用。
2.商業綜合體設計要點
2.1 客流組織
商業綜合體內部的交通組織對于商業活動更好的開展尤為關鍵。必須要保證商業的水平以及垂直兩大動線能夠更好的將商業人流的整體可達性盡可能的進行激發，并且要保證消費者的視線可見性良好，最終達到刺激消費者消費欲望的目的。建筑本身就是公認來使用的，商業綜合體更是。而商業綜合體內部的人流量對于整個商業綜合體的成敗起到直接性的影響。作為設計者必須要應用一切可能的辦法來進行商業人口的調動。例如，建筑的主入口必須要面向城市的干道，以達到更好的吸引人流的目的;還可以將盒子商業以及住宅區的臨街合作設計成為商業街，以達到將居民區人流引入的目的;在大商業以及塔樓之間進行連廊的設置，從而更好的達到提升消費機會的目的。通過以上措施能夠更好的幫助商業綜合體進行人氣的聚集，對于整個商業綜合體的日后成功尤為關鍵。另外，在商業綜合體的中庭部分，還可以定期開展大型活動，以達到聚集人流的目的，通過提升活動的趣味性來達到引導顧客自身購物興奮點的目的。
2.2 貨流組織
在商業綜合體設計當中，貨運動線的設計是其中尤為重要的環節類型。在進行卸貨區設置時我們應該將其設置于主要的展示面上;并且需要將客流以及貨物的運輸線路進行分開，以避免貨運影響商業人流。
2.3 豎向設計
隨著樓層高度的不斷升高，商業建筑的價值隨之不斷降低。在此背景之下，如何采取措施來將更多的顧客引致高層是我們必須要研究的問題。目前，豎向運輸主要有樓梯、自動扶梯以及垂直電梯三種方式。其中自動扶梯的效果最好，而樓梯的效果最差。由此，在商業裙房當中應該以自動扶梯的設置位置，輔以垂直電梯來組織客流。通常，我們習慣在入口門廳位置進行垂直電梯設置，其能夠到達每一層樓，具備明確的導向性。而在大中庭位置則以自動扶梯位置，可以增強商業互聯，并且進一步提升視覺的通達性。
2.4消防設計
城市商業綜合體本身設計的功能業態相對較多，人流量相對較大，而消防設計本身對于客戶自身的生命安全而言尤為關鍵，在設計過程當中必須要引起足夠的重視。整個建筑的設計，除了在總圖上需要注明消防通道以及消防車登高的場地要求，在進行單體防火設計過程中，必須要針對疏散的寬度，距離、消防設備、防火的分區等進行科學的設計。在設計過程中必須要針對相關細節引起足夠重視，以達到保證人員生命安全的目的。
結語
在社會、經濟高速發展以及國內城市化進程整體不斷加快的背景下，城市的環境、土地以及交通與人類之間的矛盾愈發的突出。由于人類隨著經濟水平的不斷提升，對于物質甚至精神方面的需求也在顯著提升，由此，人類對于商業綜合體的設計要求也明顯更高。由此，在開展商業綜合體規劃設計過程中，必須要多方布局并且綜合的進行考量，以求更好的發揮出其本身的商業甚至社會價值。
參考文獻：
[1] 查君，楊明.基于商業策劃思想的城市綜合體規劃設計探討———以成都文化演藝中心項目為例[J].規劃師，2010（03）：55 - 58.
[2] 何建國，趙翠翠.城市綜合體的規劃設計探討[J].技術與市場，2013（07）：244.
[3] 楊建軍，朱煥彬.城市綜合體建設的空間影響效應———以杭州市城市綜合體建設為例[J].規劃師，2012（06）：90 - 95.
?。ㄗ髡呱矸葑C號碼：320202198205241524）
轉載注明來源:http://www.hailuomaifang.com/1/view-14920876.htm
