探析綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益

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　　摘要：基于對綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益的研究，首先，對綠色住宅建筑基本內容進行相應闡述。然后，對綠色住宅建筑全壽命周期增量成本中的前期成本、綠色技術成本以及施工成本進行分析。最后，分析綠色住宅建筑全壽命周期的經濟效益、環境效益、社會效益、以及節能技術效益。
　　關鍵詞：綠色住宅;建筑;全壽命周期;增量成本;環境
　　近年來，隨著國家的快速發展，社會經濟的不斷進步，我國環境污染以及生態破壞等問題日益嚴重。為實現人類與環境的可持續發展，我國已經相繼出臺一系列環境保護政策，節能減排、環境保護是我國發展的必然趨勢。隨著生活水平的不斷提高，人們對建筑質量有了更高要求。并且建筑行業每年需要消耗大量資源，產生大量垃圾。建筑業為符合國家節能減排、保護環境發展潮流，已經開始逐漸發展綠色住宅建筑，并且得到廣泛應用。但是，目前對綠色住宅的環境技術方面進行研究，對全壽命周期增量成本以及效益等沒有過多關注。所以，本文將針對綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益等內容進行相應闡述。
　　1 綠色住宅建筑基本概述
　　綠色住宅中的綠色并沒有實質性意義，主要是指建筑物對生態環境不會造成影響或危害。不僅如此，綠色住宅能夠對自然資源進行科學合理利用，同時保持生態平衡。綠色住宅建筑也被稱為，生態建筑、節能環保建筑以及可持續發展建筑等[1]。綠色住宅建筑相較于普通住宅而言，室內空間布局更加合理，在綠色住宅建筑過程中在最大程度上不使用合成材料，能夠將自然資源充分合理利用，能夠為用戶創造更加舒適、安全的生活環境。綠色住宅建筑注重人類、環境與自然的和諧發展，讓自然資源與人工資源進行有機結合，盡量避免對環境造成的傷害，從而促進人類與自然的可持續發展。
　　2 綠色住宅建筑全壽命周期增量成本分析
　　綠色住宅建筑主要是指在建筑整個生命周期內，能夠在最大程度上節約資源，減少對環境的污染，能夠更好保護環境，為用戶提供更加安全舒適的生活生產環境，能夠實現人類與自然的和諧發展。綠色住宅建筑全壽命周期增量成本主要是指綠色住宅建筑成本與普通建筑成本之間的差。
　　2.1 前期成本分析
　　我國綠色住宅建筑全壽命周期增量成本的前期成本，需要按照西方國家的前期增量成本標準，再與我國綠色住宅建筑實際情況相結合。綠色住宅建筑前期增量成本主要包含前提土地規劃費用、相關規劃收入以及建筑設計費用等。
　　2.2 綠色技術成本
　　從綠色住宅建筑評價標準中不難看出，可以將綠色技術增量成本分為以下幾個方面：1節地與室外項目增量成本;2資源利用與節約能源增量成本;3節約水資源和水資源合理利用增量成本;4節約建筑材料和材料使用增量成本;5建筑室內環境質量增量成本;6綠色住宅建筑運營管理增量成本[2]。節地與室外項目增量成本，主要包含地下空間利用成本、垃圾污染處理成本以及建筑室外滲水材料安裝成本。資源利用與節約能源增量成本，主要包含自然資源利用、可再生資源利用以及節能資源的利用等。節約水資源和水資源合理利用增量成本，主要包含保證水資源安全、對污水的處理以及水資源利用等。節約建筑材料和材料使用增量成本，主要包含各建筑材料回收利用、綠色建筑材料的使用等。建筑室內環境質量增量成本，主要包含，空氣凈化成本等。綠色住宅建筑運營管理增量成本，主要包含，建筑綠化管理成本、以及環境清潔成本等。
　　2.3 施工成本
　　施工成本主要是指綠色住宅建筑在施工建設過程中所消耗的成本，其中包含人員成本、建筑材料購置成本、以及管理成本等。建筑施工過程中建筑材料價格以及國家政策變化等，都會對綠色住宅建筑全壽命周期增量成本產生影響。整個建筑施工過程中質量的有效控制，也會對后續維護成本以及使用成本等產生影響。
　　3 探析綠色住宅建筑全壽命周期效益分析
　　3.1 經濟效益分析
　　經濟效益主要是對綠色住宅建筑消耗能源情況進行全方位考慮后，與普通住宅建筑需要消耗能源進行對比，該方式也可以稱作綠色住宅建筑節能量[3]。綠色住宅建筑節能體現在、節約水資源、節約土地資源、節約自然資源等。具體節約計算當時是可以更具綠色住宅建筑所消耗能源實際價格進行計算，從而得出最終節約的經濟效益，最后根據最終得出經濟效益結果，對綠色住宅建筑展開經濟性分析。
　　3.2 環境效益分析
　　環境效益主要包含兩方面，分別是建筑室外環境效益和建筑室內環境效益。室內裝飾材料與室內設施對室內環境影響相對較大，因為綠色住宅建筑在建設過程中，建筑材料的選擇更加注重節能以及對環境的保護，所以綠色住宅建筑的環境效益相較于普通住宅而言更加突出。綠色住宅建筑室外環境效益，主要體現在以下幾點：第一，綠色住宅建筑盡量避免或者降低燒煤次數，所以，減少酸雨的產生與燃燒氣體對環境的污染，從而對環境起到保護作用，環境效益尤為突出。第二，綠色住宅建筑在拆除過程中，產生的垃圾相對較少。
　　3.3 社會效益分析
　　綠色住宅建筑社會效益，不僅包括為人們創造更加安全舒適的居住環境與工作環境，還包括改變社會精神風貌帶來的宏觀社會效益等。微觀社會效益主要體現在，綠色住宅建筑能夠為人們提供綠色、舒適、安全的生活空間。宏觀社會效益主要體現在，強化人們環保意識與環保理念，改變人們生活方式與生活理念，能夠引導人們朝著更好方向發展。
　　3.4 節能技術效益分析
　　綠色住宅建筑節能技術主要包含建筑外圍護結構節能、可再生資源節能、建筑采光節能以及建筑空調采暖節能。建筑外圍護結構節能，主要包含建筑門窗保溫性能與外墻保溫性能。主要是指在夏季能夠降低空調使用頻率，為用戶提供更加涼爽的環境，在冬季能夠保存熱量，使人們生產生活環境更加舒適。
　　利用性能較高的建筑外圍護結構，不僅能夠減少電能的消耗，還能夠節約能源?？稍偕Y源節能主要是指，綠色住宅建筑能夠合理利用可再生資源，從而降低對能源的消耗。綠色住宅建筑利用的可再生資源主要包括，地熱能以及太陽能。在綠色住宅建筑中使用到的可再生資源技術包括太陽能熱水器、地源熱泵等。通過對可再生資源的利用，不僅可以起到保護環境作用，還能節約更多能源。建筑采光節能能夠對綠色住宅建筑的照明消耗產生影響，綠色住宅建筑在設計過程中，就將建筑采光問題進行全方位考慮，從而改善建筑采光效果[4]。室內采光良好，可以減少高效光源的使用，在滿足用戶照明需求的同時，降低能源損耗。建筑空調采暖節能，在如今住宅建筑中，空調是建筑能源消耗的重點。尤其是在集中供暖或者集中供冷地區。所以，在綠色住宅建筑中，不僅可以采用性能較高的建筑外圍護結構，還可以利用性能較高的空調，從而節約更多資源。
　　結語
　　綜上所述，隨著國家的快速發展，人們生活水平的不斷提高，促使綠色住宅建筑的興起。因為綠色住宅建筑更加符合我國低碳環保、節約能源、保護環境的理念，能夠對自然資源進行充分利用，減少能源消耗，為人們創造更加安全舒適的生活環境與居住環境。但是，我國在綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益研究中并沒有深入，所以，要加大投入，解決其中存在的問題，進而推動國家更好發展。
　　參考文獻
　　[1]馮環.基于全生命周期成本理論的綠色建筑技術成本探討[J].住宅與房地產，2017（15）.
　　[2]錢經，申玲，宋家仁.住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究[J].價值工程，2017，36（8）：46-48.
　　[3]江潮，姜婷.對發展冬季供熱區綠色住宅的增量成本回收方式探索[J].住宅產業，2015（z1）：31-35.
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