中國農村住房建設與發展問題研究
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[摘 要] 隨著農村的發展，村民住房在分布和形式上有了顯著變化，造成了建筑資源的浪費。本文結合實地調研，通過對農村住房閑置原因的詳細分析，闡述在實施鄉村振興的大背景下農村現有的建筑資源應服務于第三產業的必要性，探討中國農村住房轉變成對外旅游接待建筑的途徑。
[關鍵詞] 農村;住房建設;鄉村田園微城市
[中圖分類號] TU986.12 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2019）05-23-2
縱觀中國改革開放40年，城市和農村都發生了翻天覆地的變化，農村雖有變化，但與城市發展相比卻相對落后。中國各地農村有一個明顯的變化即農民的住房情況變化，一是分布上由聚到散，拆大屋建小樓，致使鄉村聚落驟減;二是形式上由平房變樓房，2～4層不等，多為單家獨棟，占地面積越來越大，有的甚至是小樓配大院，稱得上十分豪華、氣派。然而，目前農村青壯年多外出務工，一年中極少有時間回家居住，留守農村的人口多為老人和小孩，多數房屋處于閑置狀態，現有的鄉村建筑成了鄉村浪費極為嚴重的可利用資源。
1 中國農村建房現狀的成因
為什么中國農村都這樣建房，筆者曾訪問一個農村正在建房的工地的農民，他們的回答是：主要是因為“面子”觀念和攀比心理，認為建了就有了面子，建得越大、越豪華就顯得自己越有能力和地位;當然，建房是為了改善居住條件，相比之下卻是次要的，建房者明知道一年中居住時間較短，寧愿房子閑置還是要建;再就是認為現在不建，擔心以后國家不允許建，閑著就讓其閑著，根本不考慮所建私房的社會價值和促進農村產業發展的實用功能，更沒有考慮住房作為一種鄉村重要產業資源，如何去提高其利用價值[1]。
2 怎樣看待農民建房
近年來，中國社會經濟得到較大的發展，部分農民富起來了，他們為了改善在鄉村的居家條件，建新房本身無可厚非，也是值得慶賀的好事。有經濟實力的，建大、建好一點也可以理解，但是也有少數農民超出了自身經濟承擔能力，房子建得很大，毛胚房建起來，卻無經濟能力裝潢，多年處于閑置狀態，這樣的房子不在少數?，F在城市和農村的房子均較多，卻缺乏發展農村融合產業所需的房子，私人的房子也不宜于和不便用于對外開展接待服務，難以滿足游客生活居住的要求。農村要建房，但不能單家獨戶地建房，必須徹底轉變建私房的觀念，尤其要克服攀比心理。因此，現在農民所建的房子大多是擺設，尤其是不便用于對外接待游客，大部分只能處于閑置狀態，造成鄉村資源浪費，與兩型社會建設的要求格格不入。
3 怎樣引導農村建房
黨的十九大提出了實施鄉村振興戰略，積極倡導農村一二三產業融合發展，大力推進全域旅游產業。然而，要想實現鄉村振興，核心工作應抓什么，建設重點是什么，中央已明確下文且各界已形成共識，就是要以產業振興為核心，推進組織振興、文化振興、生態振興和人才振興都是為實現產業振興服務的[2]。現在的鄉村產業大多朝著融合產業方向發展，融合產業平臺建設是促進區域農村產業振興的工作重點和核心。農村融合產業體系建設涉及農業生產、銷售、經營、管理等各個方面，不僅僅是生產體系，農業生產永遠是農村發展的基礎和根本，但不是增加農民經濟收入的主體。第三產業的主體經濟地位已經顯露，鄉村不得不把建設重點轉移到第三產業所需的配套設施和環境建設上來，其中鄉村建筑理所當然成為配套設施建設的重點。改建、擴建和新建鄉村建筑必須是依據發展產業需要而建設的，沒有必要大興土木推翻重來，應設法激活農村現有的建筑資源，主要是讓閑置的建筑資產變成用于產業經營的資本，在滿足農村產業發展需求的同時為農民增收開辟一條新途徑。
4 怎樣修建鄉村建筑
中國鄉村現已建成的房屋是大量的單家獨棟的小樓房，對于村民獨戶來說是十分宜居的，但部分樓房建得過大而造成閑置現象嚴重。近年來，中國鄉村旅游業得到了蓬勃發展，農村房屋雖多，但可用于對外旅游接待的建筑卻十分缺乏，并且農民的房屋都是處于分散分離的狀態，更不適于接待團隊游客，必須通過改建、擴建與新建，嚴格按對外開展旅游接待用的功能要求進行建設，達到生態宜居的建設目標。改建，即從外部形態和內部功能結構上進行改造，主要是對房子內的衛生設施和單間或套間的門窗進行改造，使之具有獨立的衛生間和出入門，符合對外接待用房的要求。再根據實際需要，增加公用的大廳或內外走廊通道。擴建，是在現有建筑的基礎上增加需要配套的建筑或設施，以彌補現有建筑在對外使用功能上的不足，包括房屋之間新增公用的建筑配套設施和公共活動場所，使分散分離卻相對集中的村落形成一個有機統一的整體，即特大型的組合大院落，具備餐飲、居住、休閑、娛樂、健身、商務、通訊、網絡、醫療與衛生等功能要求，能集中接待具有一定規模的團隊游客，像這樣特大型的組合大院落也可以說是一座鄉村田園微城市。新建，則是完全按理想的鄉村田園微城市的形態結構和功能要求進行建設，突出以生活康養為主題，達到生態環境優美、生活條件優越和配套設施齊全的目標要求。但是，國家日前對農村新增建設用地有明文規定，一般是難以獲得批準，因此改建和擴建是較可行的方案和建設思路 。
5 結語
在實施鄉村振興戰略的大背景下，國家積極倡導農村一二三產業融合發展，大力推進全域旅游產業和田園康養產業的發展。在實際建設和運營過程中，建筑設施是促進農村產業發展的重要設施，雖然現在農村存在大量的閑置民居，卻很難被直接利用，必須進行改造。而通過發展產業激活廣大鄉村閑置的民居建筑資源，既符合兩型社會建設的目標和要求，又可保障廣大農民的共同利益。
參考文獻
[1]李業超.鄉村旅游背景下漢中陽春鎮民宿宅院更新設計策略研究[D].西安：西安建筑科技大學，2017.
[2]劉蓉芳.基于“美麗鄉村”建設背景下的關中地區鄉村住宅設計與改造方法研究[D].西安：長安大學，2017.
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