新時期城市智能停車場建設與管理探究
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【摘 要】城市土地資源有限，日益增長的城市汽車，對停車位的需求增加，暴露出城市車位供需失衡等問題。本文立足城市停車場建設及車位供需現狀分析，闡述了國內外停車場建設發展情況，并在此基礎之上，從智能停車場產業化、制定發展政策、提高停車場智能系統水平等方面，具體論述了新時期城市智能停車場建設與管理的措施。
【關鍵詞】新市場;智能停車場;建設;管理
中圖分類號： TP18;TP399-C2 文獻標識碼： A 文章編號： 2095-2457（2019）14-0226-002
DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2019.14.110
Research on Construction and Management of Urban Intelligent Parking Lots in the New Period
CHI Tian-bao
（Beibu gulf university，Qinzhou Guangxi 535000，China）
【Abstract】Limited urban land resources， growing urban automobiles， increasing demand for parking spaces， exposed the imbalance between supply and demand of urban parking spaces and other issues. Based on the analysis of the current situation of urban parking lot construction and parking space supply and demand， this paper expounds the development of parking lot construction at home and abroad， and on this basis， from the aspects of industrialization of intelligent parking lot， formulation of development policies， improvement of the level of intelligent parking system， etc.， discusses in detail the measures of construction and management of urban intelligent parking lot in the new period.
【Key words】New market; Intelligent parking lot; Construction; Management
0 前言
交通是城市的血液，如何在有限的城市土地資源上，建立完善的停車場體系，確保停車為供需平衡，成為城市公共資源建設的重要領域。當前，城市汽車保有量成倍增長，而汽車土地資源十分有限，為更好解決車位供需失衡等問題，應轉變傳統發展模式，在立體智能停車場的建設中，有效解決當前所面臨的困境，實現城市停車場現代化建設。我國在智能停車場建設方面，尚未形成良好的環境條件，智能停車場的建設與管理，面臨諸多現實問題，要求優化發展環境，在產業化等視域中，實現城市智能停車場有效建設與管理。本文從問題出發，結合國內外發展現狀，就新時期如何實現城市智能停車場建設與管理，做了如下具體闡述。
1 當前城市停車場建設及車位供需現狀
隨著城市建設的不斷推進，城市用地緊張所暴露出的問題，正成為城市發展所面臨的困境。當前，我國汽車保有量正成倍增長，城市發展對停車場的需求日益增長，但寸土寸金的城市如何在車位供需平衡中，實現發展矛盾的有效解決，成為新時期城市優化停車場建設的重要突破口。從實際來看，城市停車場建設與管理面臨“停車泊位”不足、停車場建設缺乏配套措施等問題，導致城市車位供需失衡。
1.1 停車泊位不足，供需失衡比較突出
當前，城鎮化建設步伐加快，日益增長的汽車保有量，以及日益飽和的城市用地，導致城市停車泊位面臨供需失衡的問題。首先，城市汽車保有量逐年成倍增長，而城市停車場泊位相對有限，面對汽車的增長、泊位的有限，城市車位供需失衡問題顯現;其次，城市停車位相對分散，且停車泊位管理松散，導致停車場建設與管理滯后于城市發展需求;再次，停車場“冷熱”不均，各停車場空車率各有不同。在城市商業地帶，停車場的泊車位嚴重不足;而在城郊等區域，停車場的泊車位相對有余，空車率相對較高。因此，不同城市區域，停車場的空車率不同，供需問題有待提高。
1.2 停車場規劃欠缺，缺乏配套政策
在城市規劃建設中，停車場的規劃尤為重要，這直接關系到居民的出行。首先，城市停車場規劃不合理，在車位數量、區域設定等方面，與實際需求相脫節，以至于停車場建設管理不到位，影響停車場的資源配置及使用;其次，停車場規劃設置與城市發展不同步，在大型超市、商場等區域，缺乏停車場的規劃，導致車位問題比較突出;再次，城市停車場建設與管理，缺乏配套政策，停車場運行成本高、管理混亂所導致的問題，影響城市停車場的建設與管理。
1.3 智能停車場建設滯后，環境條件不成熟
面對車位供給不足的情形，城市建設將“智能”停車場建設作為發展的重要方向。但從實際而言，建設成效甚微，缺乏城市的環境條件。當前，一些城市在立體停車場等領域，逐步建立了與之配套的停車設施，但規模大、環境條件欠缺，面對日益增長的車位需求，立體停車場的建設仍難以滿足需求。此外，相比于傳統停車場，智能停車場建設投入成本，且對建設及管理有較高要求，這就導致大部分城市切法建設智能停車場的資源條件，立體停車場等現代停車模式，難以再大范圍內推廣，智能停車場建設有待科學論證。 2 國內外城市停車場建設
2.1 國外停車場建設發展情況
國外在停車場建設中，更加注重停車場的“智能性”，特別是在現代制造業與信息科技融合中，智能停車場的建設成為國外停車場建設的重要發展方向。一方面，國外公共基礎設施相對比較完善，在利用城市空間的過程中，通過建設立體停車場、智能停車場等方式，有效解決城市停車位不足、車位空置率不均衡等問題;另一方面，以歐美等發達國家為主的立體智能停車場的建設，逐漸成為一種“風尚”，通過立體停車場的建設管理，優化傳統停車場在車位設置、空置率控制等方面的不足，以更好地滿足城市的發展需求。以日本為例。日本城市土地資源稀少，在解決城市停車位問題時，注重立體智能停車場的建設，且數量占到70%。此外，日本政府為了更好地推進立體智能停車場建設，成立“立體駐車場工業會”，以推進城市智能停車場的建設與管理。
2.2 國內停車場建設發展情況
我國城市停車場建設仍以傳統模式為主，在立體智能停車場建設領域，尚未推廣實施，城市停車場建設發展相對比較緩慢。一方面，立體智能停車場建設維修成本高，且對管理人員的素質有更高要求，這就增加了停車場建設與管理成本;另一方面，我國在停車場建設方面，尚未出臺相應的政策法規，停車場建設的不合理性問題，暴露出我國在現代化停車場建設領域的不足。因此，國內在立體智能停車場建設方面，以北上廣深等一線成為為主，在三四線地方城市尚未推行，國內停車場建設發展有待進一步優化環境。
3 新時期城市智能停車場建設與管理
當前，城市智能停車場的建設與管理，要求以新的發展視角，優化建設管理環境，保障城市建設和諧發展。具體而言，城市智能停車場的建設與管理，應做好以下幾點：
3.1 優化發展環境，推進智能停車場產業化
我國城市智能停車場建設尚處于發展階段，為更好地滿足城市發展需求，應進一步優化發展環境，在產業化領域實現新的發展。首先，國家要正視城市智能停車場建設，在城市規劃建設方面，要切實做好停車場規劃工作，將智能停車場建設作為重點工程來抓，更好地推進產業化發展;其次，在智能停車場建設的過程中，要建立“監控中心平臺”，實現數據共享，保證對全城停車場實施24h監控;再次，建立立體智能停車場的建設模式，通過對城市土地資源的優化使用，強化對城市空間資源的開發，以滿足城市發展需求。
3.2 制定發展政策，規范停車場建設與管理
從國外的發展經驗來看，國內智能停車場的建設與管理，應依托于完善的政策導向。為此，一是要充分借鑒日本、德國等成功經驗，制定相應的發展政策，如制定出臺《城市智能停車場建設與管理辦法》，并建立相應的工作機制，更好地通過政策引導，實現智能停車場的建設與發展;二是要引導智能停車場建設社會化發展，在政府主導的基礎之上，積極引入社會資本的投入，以擴大智能停車場的建設范疇;三是要進一步規范停車場建設與管理，通過政策引導、制度規范等措施，更好地促進城市智能停車場建設發展。
3.3 運用信息技術，提高停車場智能系統水平
在智能停車場建設與管理中，信息技術的應用尤為重要。首先，要強化信息技術的應用，搭建停車場智能管理系統。在系統平臺，能夠實現停車位預訂、分時段管理等功能，進而更好地提高停車位的使用效率，解決車位空置率等問題;其次，建立停車引導系統，對停車場各停車位實時監控，并對車位空閑情況做出信息反饋，以更好地幫助用戶車位搜索及使用;再次，建立信息發布系統，能夠將停車場的實時停車情況，通過系統平臺發送，以幫助車主依據信息反饋，合理選擇停車場，提高停車場的資源配置效率。
4 結束語
綜上所述，在城市現代化發展的當前，國內外在應對城市停車難等問題時，積極采取了諸多措施，以更好地解決城市在車位供需、空置率等方面的問題。特別是隨著現代信息技術、工業制造業的不斷發展，城市停車場建設也向智能化等領域發展，逐步形成了以立體“智能”式停車場的建設格局。在城市智能停車場的發展中，應優化發展環境，通過制定發展政策、推進產業化發展，以更好地滿足城市發展需求。
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