裝配式建筑工程造價預算與成本控制

來源:用戶上傳      作者:

　　摘    要：裝配式建筑作為一種綠色建筑，這種建筑模式與傳統模式相比不僅是節約了資源和能源，并且在一定程度上提升了生產效率以及建筑質量。但是目前我國裝配式建筑工程還存在著一些問題有待解決，比如工程成本高的問題就阻礙了裝配式建筑發展。
　　關鍵詞：裝配式建筑工程;工程造價;成本控制
　　1  引言
　　裝配式建筑是在預制生產車間中采用標準化的構件生產方式，按照設計圖紙完成構件生產，在施工現場通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑物或構筑物。裝配式建筑是我國建筑業實施建筑工業化生產的載體，具備設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化的特點，可以提高建造速度，建造時受氣候環境影響小、效率高、環境污染小等優點，具有良好的社會效益。
　　2  裝配式建筑的發展現狀
　　裝配式建筑是建筑工業化的一種結構形式，萌芽于 20 世紀初期，在第二次世界大戰后，興起于歐洲，而后逐步被推廣到美國、加拿大、日本等國，在 20 世紀末，裝配式混凝土結構被廣泛應用于工業建筑、橋梁、水工等不同的結構領域，并得到了廣泛的推廣。90年代以后，由于我國當時的技術比較落后，建筑裝配式建筑存在整體性能差、抗震性能差、防水效果差、跨度小、承載性能差等問題，再加上現澆混凝土技術的迅速發展，我國的裝配式建筑進入低迷時期，甚至停滯不前。近十年來，隨著我國經濟水平的提升及建筑產業的升級轉型，裝配式建筑再次進入“發展黃金期”。裝配式建筑“起、落、興”的發展歷程也證明了裝配式建筑巨大的發展空間及市場。但從現階段市場反應來看，裝配式建筑的建設成本普遍高于傳統現澆建筑的建設成本，這對裝配式建筑的廣泛發展和大范圍應用造成了不利的影響，從而也會直接影響我國建筑行業產業化的進程。
　　3  對于裝配式建筑工程造價的把控措施
　　在進行裝配式建筑工程的建設過程中，其中最關鍵的部分就是項目造價，針對于有關的項目工程自身經濟利益來說，項目工程的造價在整個過程當中的作用是非常重要的，與此同時建設工程的項目造價也是在建筑裝配企業當中最為核心的管理因素。因此，作為建筑裝配的企業單位方，如果想要在工程造價方面進行企業的把控，就必須要在建筑裝配工作上進行科學合理的控制，進行裝配建設項目的造價預估，只有這樣，才可以進一步的提升建筑裝配式企業單位的工程的建設效率。
　　3.1  在裝配式建筑設計施工圖紙的有關分析
　　對于在裝配式建筑工程企業當中的工程造價工程人員來說，在進行正式的工程圖紙的繪制完畢之后，首先需要做的就是對于整個項目的有關裝配設計圖紙進行詳細的研究，具體的內容主要包含：工程建設總的設計圖紙以及在圖紙總平面圖中所附加的有關設計的詳細說明，并且還包括建筑裝配工程項目具體的平面圖，立面圖以及剖面圖等等，在一定程度上是最快以及最全的了解圖紙的有關內容信息，當發現設計圖紙有不合理的地方，要及時的向設計人員進行信息反饋，提出科學合理的設計整改方案。
　　3.2  建筑裝配式工程施工方案的確定
　　在進行裝配式建筑具體施工之前，需要項目上的現場技術人員對于具體的施工方案進行確定。合理科學的建筑施工方案，不單單能夠加快工程施工的具體進度，在很大程度上還可以確保工程的質量，與此同時，在工程項目的造價方面，還可以節約建設單位的成本。裝配式建筑中現場裝配的方案在很大程度上都是直接影響到建筑工程的造價的。作為工程造價的工作人員，應該對于裝配式建筑施工現場的情況進行了解，根據有關的測量以及現場的勘查情況，對于現場的施工工藝以及在進行建設過程中的施工方法進行詳細的研究，以便于在裝配式建筑工程造價的估算時，最大程度的確保計算結果的科學性以及精確性，同時，也可以作為工程造價預算的依據。
　　3.3  裝配式建筑工程量清單的編制
　　在進行裝配式建筑的工程量編寫時，需要進行詳細的工程列項工作，在進行項目列項時，我們需要做到不缺項和不漏項。與傳統的建筑施工相比較，裝配式建筑的施工過程要復雜的多，特別是在裝配過程中的細節方面。例如，當我們為您在裝配式建筑的施工時需要用到的嵌縫以及后澆筑的混凝土等等，種類繁多并且在裝配式建筑的有關施工圖紙當中還無法進行完完全全的具體呈現，因此就導致了在工程量清單中數據無法編寫的情況，極其容易在編寫過程中發生缺項一級清單漏項的情況。
　　4  在裝配式建筑工程當中的項目成本把控的有關方法
　　我們需要對工程建設的政策以及建筑標準來入手，進行不斷的完善。在當前，由于裝配式建筑剛剛發展，在我國裝配式建筑行業還缺乏一套完整的施工標準以及建設標準。在進行裝配式建筑的施工時，由于受到工程建設地區區域的有關影響，針對不一樣的施工地區，所產生的施工成本也是不一樣的。
　　4.1  探索新的施工方法
　　要不斷探索新的施工方法與施工技術，引進專業人才以及對現有設計人員和施工操作人員及時進行專業的繼續教育與培訓。以做到設計一次到位，減少二次拆分設計，進而降低設計成本;現場結構的安裝連接遵循固定的流程，采用專業的安裝團隊，提高安裝效率與質量標準進而達到減少施工安裝成本。
　　4.2  構件成本控制措施
　　在預制構件生產費中，預制剪力墻的影響最大，是預制構件生產費的主要影響因素，其成本與構件廠的流水線、制作工藝、技術等有關。要降低預制構件生產成本，可以采取如下具體措施：
　　4.2.1  正確的政策導向
　　政府相關部門應充分調研市場，確定裝配式建筑的正確發展方向，頒布有利于推廣住宅產業化的政策;基于政策，各地區應注重市場化引導，因地制宜，根據不同的地質條件、建筑類型等要求選擇不同的預制形式，以取得較好的經濟效益。
　　4.2.2  優化生產工藝，采用合理工法
　　對預制構件廠進行優化設計，使其形成合理的生產流水線;對形狀相似的預制構件進行分組，用一個模具來生產多個預制構件，使模具最大化利用，減少生產成本。采用新技術、新工藝，制定合理的生產計劃，保證質量、高效地生產構件;對預制剪力墻的形式和生產方式進行優化，降低其成本;擴大預制構件生產，在政策和制度的引導下，形成預制裝配式住宅產業鏈，充分發揮規?；洕б?，降低單位成本。
　　4.2.3  優化建筑方案及結構體系
　　從設計源頭優化方案可有效減少現場施工措施費，建筑物造型規則、洞口整齊統一，構件的平板化、簡單化可大大提高生產效率;采用適當的預制率，合理拆分件，提高生產效率，降低施工難度;使預制部分和現澆部分達到合理的比例，從而降低成本。現階段構件預制率過高，將造成處理構件之間縫隙連接的材料、人工費增高，導致安裝成本、運輸費及輔料成本過高，不可盲目追求高構件預制率，而是提高建筑整體的裝配化率。
　　4.3   裝運形式
　　改變預制構件的裝運形式，批量采購運輸，縮短構件從工廠到現場的距離，提高運輸效率;從物流成本上控制裝配式建筑造價成本。
　　5  小結
　　綜上所述，在本文中對于建筑行業的發展進行了分析，特別是在資源上，這是當前重要的問題。一個建筑單位要想不斷提高對自身企業的發展，或者是在成本上進行控制，因此，在工程預算中，成本控制是帶動單位發展的重要途徑之一，同時也為建筑行業的發展奠定了良好的基礎。
　　參考文獻：
　　[1] 喬林斌.裝配式施工技術在上海迪士尼樂園市政工程的應用[J]智能城市，2016.
　　[2] 蔡雯，凌旭.工程造價計價模式和造價控制分析[J].工程技術研究，2016.
　　[3] 岳清瑞，《國內外裝配式建筑發展與思考》報告 2016 年 11 月.
轉載注明來源:http://www.hailuomaifang.com/1/view-14805434.htm