鳳岡縣珍稀植物園配套休閑桂花山莊建設可行性分析
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摘 要：通過鳳岡縣珍稀植物園配套休閑桂花山莊項目的建設，在保護縣內珍稀植物、鄉土樹種，加快鳳岡打造桂花縣建設的步伐的基礎上，給縣城人民營造一個集觀光、科教、休閑于一體的娛樂的場所。
關鍵詞：鳳岡縣;植物園;配套;桂花山莊;建設
一、項目建設背景
我縣有著良好的生態環境，物種資源豐富，境內有國家一級保護樹種紅豆杉、二級保護樹種楠木等，還有桂花等品質優良的鄉土樹種，隨著人們生活水平的不斷提高，綠色城鎮、美麗鄉村的不斷建設，在縣委、縣政府提出“建設生態家園，開發綠色產業”的戰略定位下，全縣人民正在為建設“四個鳳岡”這一宏偉的目標而努力，在縣委、縣政府提出建設“四個一”工程中，已提出要實現人均一畝花卉苗木，為此，通過珍稀植物園配套桂花山莊，在保護珍稀植物的基礎上，帶動打造桂花縣建設的進程，同時為縣城人民營造一個休閑娛樂的場所。
二、項目內容
珍稀植物園配套桂花山莊建設主要建設項目為：珍稀植物保護、休閑娛樂、旅游觀光，綠化苗圃建設、花卉基地建設。
三、項目建設地點
龍泉鎮文峰村大毛坡（原林業局苗圃場一帶）
四、項目建設內容及規模
建設內容為集珍稀植物保護、生態觀光、休閑娛樂為一體的珍稀植物配套桂花山莊一個，規模為管理服務中心辦公樓及附屬設施占地10畝，珍稀植物保護園區一個50畝，苗圃基地20畝，休閑娛樂建筑占地20畝，桂花種植、觀花賞果園建設占地400畝?？傆嬚嫉?00畝。規模為：
1.管理服務中心辦公樓及附屬設施占地10畝，建辦公樓一幢，面積2400平方米，建別墅一幢，面積 1200平方米，建賓館一幢，面積4800平方米。
2.珍稀植物保護園區50畝。
3.苗圃基地占地20畝，
4.休閑娛樂建筑占地4畝，建休閑娛樂大樓一幢，面 積2000平方米。
5.桂花種植、觀花賞果園建設占地400畝，分布為上半山為觀花賞果園，下半山為桂花種植園。
五、項目建設年限
兩年。即2019年-2020年。
六、項目建設必要性
1.森林植物物種保護的需要。黨的十八大把生態環境建設提到了重要的議事日程，生態環境建設重點體現在林業，林業事業的健康發展離不開豐富的物種資源，因此，建立珍稀植物園，保護珍稀樹種和品質優良的鄉土樹種是非常必要的。
2.人們精神生活的需要。隨著人們生活水平的提高，在滿足了物質生活需要的同時，不斷地注重精神生活的追求，作為一個近10萬人口的縣城，人們工作之余想就近放松心情卻沒有去處，雖然有萬佛山森林公園等休閑的地方，但因離縣城較遠而不易被人們接受，西山森林公園又面臨被水庫建高被淹的現狀，因此，在龍泉鎮文峰村大毛坪建設該珍稀植物園配套桂花山莊，是非常必要的。
3.打造桂花縣建設的需要。建設該桂花山莊，可以有效地推進桂花縣建設的進程，從而帶動縣域經濟的發展，同時還可以打開鳳岡鮮切花市場，帶動當地農民增收致富，因此，建設該項目是發展的需要。
4.對外宣傳鳳岡的需要。依托生態桂花山莊的建設，結合我縣良好的生態鄉村旅游，可對外宣傳鳳岡的生態宜居、生態宜游的綠色生態，因此，建設該項目已勢在必行。
七、項目建設可行性分析
1.珍稀植物園建設可行性分析?，F有珍稀植物及品質優良的鄉土樹種在我縣境內生長良好，說明我縣土壤立地條件較好，因此，我們在建園保護我縣現有珍稀樹種和品質優良的鄉土樹種的基礎上，還可以引進外來珍稀植物，擴大我縣物種種類。
2.桂花園建設可行性分析。桂花園建設：土地均為耕地，立地條件好，桂花品種主要以鳳岡鄉土桂花樹種為主，引進國內適應我縣生長的各類桂花品種，打造品種多樣的桂花園。
3.觀花賞果園建設可行性分析。觀光賞果園建設：主要以桃子、李子、梨子極其他經濟果木為主，這些樹種都為我縣鄉土樹種，且栽植地立地條件好，容易種植，該園建成后，人們在工作之余可春去園區觀花，夏去園區賞果。
4.花卉苗圃園建設可行性分析?；ɑ苊缙詧@建設：一是建以桂花大苗為主，其他綠化樹種為輔的苗圃，培育大苗，通過在苗圃內購買大苗且在山莊內栽植結婚紀念樹、生日紀念樹等方式不斷綠化美化山莊。二是通過溫室大棚開展花卉組織培養，打開鳳岡鮮切花市場，同時輻射到周邊縣市。
5.娛樂場所、賓館、別墅建設及旅游發展可行性分析。娛樂場所、賓館、別墅建設及旅游業：作為鳳岡一個近10萬人口的縣城，周邊沒有人們可休閑娛樂的地方，該山莊離縣城近，縣城人員在工作之余可去山莊玩，加之鳳岡有著良好的生態環境，生態鄉村旅游已具規模，該山莊建成后，也能吸引更多的外來游客。
6.市場前景分析。隨著我縣打造生態旅游業的發展，結合縣城近10萬人口的現狀，在珍稀植物園保護建設的基礎上，發展休閑旅游山莊，市場前景非?？春?。
八、投資估算及資金籌措
1.投資估算。（1）土地征用：200畝*3萬元/畝=600萬元。土地租賃：300畝*300元/畝.年*30年=270萬元。（2）珍稀植物園建設：50畝*10000元/畝=50萬元。（3）山莊管理綜合大樓：2400平方米*1500元/平方米=360萬元。（4）山莊賓館：4800平方米*1500元/平方米=720萬元。（5）山莊大別墅：1200平方米*1500元/平方米=180萬元。（6）苗圃建設：2400平方米*500元/畝=120萬元。（7）附屬設施建設：7000平方米*800元/平方米=560萬元。（8）環保措施及污水處理設施：100萬元。（9）山莊桂花、果樹栽植：400畝*2萬元/畝=800萬元。（10）房屋裝修費用：8400平方米*1600元/平方米=1344萬元。以上10項共計資金4234萬元。
2.資金來源。通過招商引資或政府引導組建全資企業引進資金，在此基礎上，可以從公益事業建設方面爭取一定的資金，也可以爭取省、市對珍稀植物建設的專項資金。
九、效益分析
1.生態效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，在保護了我縣珍稀植物資源的基礎上，由于離縣城規劃區較近，一方面綠化、美化了縣城郊區，另一方面也保護了護城河的水土，從而保護了我縣的生態環境。
2.經濟效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，與縣內他生態鄉村旅游一起，推進我縣生態鄉村旅游業的發展，從而帶動我縣縣域經濟的發展。
3.社會效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，可以解決當地農村富余勞動力的就業問題，使他們在自己家門口就能就業，這樣不僅掙了錢，同時也照顧了家庭，減少了不必要的社會負擔。
十、結語
建設該項目，不僅能保護縣內各種珍稀植物和品質優良的鄉土樹種，也能依托該園建設桂花山莊，打造休閑產業，符合鳳風縣生態旅游的發展主線，同時也可減輕縣城因休閑娛樂場所少的壓力。因此，該項目建設是可行的。
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