民用建筑工程監理管理存在的問題及對策研究
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【摘 要】近幾年，城市發展速度加快，民用建筑工程逐漸增多，民用建筑工程監理工作起到很大作用。目前有許多豆腐渣工程在我國出現了，不僅對經濟造成了一定的損失，對我們的人身安全有非常大的威脅。特別是民用建筑的安全性能必須要得到有效的保障，若民用建筑的安全水平達不到要求，那么就會造成房屋倒塌，造成人力物力的損失，對我國的經濟和家庭是有直接影響的。因此在對于民用建筑工程的監管管理的問題上，必須要找到問題的根源，從而對其采取相關的措施，對我們的建筑工程的安全起到保障的作用，
【關鍵詞】民用建筑工程;監理管理;問題;對策
引言
在人們越發關注民用建筑工程質量的當下，建筑業對工程監理的要求也隨之提高。而民用建筑的質量不僅直接影響建筑使用性能，也會影響到人們的生命財產安全。因此，民用建筑工程建設中監理作用是至關重要的。監理對施工過程中各個環節的嚴格把關，是確保工程施工質量安全的重要管理手段。
1實施監理的必要性
如今，在我國房地產行業發展勢態良好的情況下，不僅開發商與有關部門能夠獲得足額的利潤，而且群眾也能夠享受到不錯的居住體驗。但是，一旦消費者買到質量不佳的房屋，就會使他們蒙受巨大的經濟損失。所以，不僅為了保護消費者利益，亦是為了維護房地產行業的健康發展，我國建立了監理制度，用以管理施工行為，強化對于房屋質量的把控力。而且民用建筑在施工中所需的施工量相對較大，也會涉及到更多的環節，因此容易產生諸多問題，而監理工作可以說是對工程施工質量最為行之有效的監督措施，它能及時發現工程中所存在的質量問題，通過這種方式，建筑公司能夠進行有意義的返工和重建，從而確保項目的質量。這樣能夠間接的提升民用建筑質量，推動我國建筑業的健康發展。
2當前監理管理工作存在的問題
2.1監督管理人員素質不高，影響了監督管理的順利發展
在建設項目中，一些監督管理人員對自己的工作不夠重視，思想道德素質也不高。在監督管理工作中，對一些違法建筑現象的“睜眼”現象，使監督管理工作形式化。還有一些監督管理人員，業務質量不高，對建設法律法規掌握不足，對監管管理的重點和難點不清楚，缺乏專業素質使他們無法很好地完成監督管理工作。另外，在監督管理工作中，監督管理人員不能按照統一標準對施工現場進行監督管理，使監管管理標準多樣化，導致管理不規范。民用建筑工程監理工作的質量受到監理人員自身素質的影響。在實際的監督管理工作中，監理公司的一些監管人員未能充分認識到他們工作的重要性。職業道德很差，在監督和管理過程中存在以權謀私現象。管理松懈情況已經發生，甚至一些違規行為也被忽視，導致監管失控。此外，部分監理公司的工作人員對建筑法律法規，監督管理重點，專業素質差的認識不了解，不能更好地進行有效監理。另外，當監理開展工作時，監督管理標準是多重的、不統一的，對監督管理的發展有一定的負面影響。
2.2監理單位技術有待提高
監理單位在面對施工單位考核時并不能按照具體的規定對其進行嚴格的審核，因此會造成施工人員沒有相關的施工證件就能直接上崗的現象，這便是施工安全的一大隱患。雖然我國的民用建筑工程在施工中監理工作的要求越來越高，但是監理單位在各方面的做法還是不能夠做到盡善盡美，所以最根本的原因就是監理單位各方面的技術還有待提高。目前的監理單位在施工中的工作方式只是走馬觀花式的進行，并沒有深入的對施工的安全性進行監督，大大的降低了監理單位的作用性。在民用建筑工程中，監理單位只是對后期的竣工質量進行相關的監督，而對于其施工的過程卻只是表面上敷衍一下而已。監理單位的相關人員不僅對施工企業的安全措施、設計思路等等沒有進行相關的制約，而且對于現場施工的安全性和設備沒有進行嚴格的勘察，對整個工程都是非常不利的。
3做好監督管理的具體戰略
3.1提高監理管理人員的綜合素質
在民用建筑工程監理管理中出現的問題，第一步要做的就是對監理管理人員的綜合素質進行提高，可以針對出現的問題，對監理管理人員進行專業知識的培訓，對知識點進行詳細的記錄，并牢記于心，將其貫徹到實際的工作中去。如果讓監理管理人員能夠服從管理改善自己的缺點，就必須要讓監理管理人員明白監管的重要性，使其能夠正面的認識到其中的意義，從而建立自己的安全意識。監理管理人員要在具備一定的安全意識之后對自身的專業技能也要有充分的了解和學習，這樣才能更加清楚的對施工中出現的問題進行勘察和確認，其中包括監理管理人員的對一些設備的熟悉程度、施工的流程、以及技能和安全知識的了解等等。這樣會使得監理管理人員在施工時能夠及時的發現施工漏洞并積極的進行指出，在一定程度上減少施工事故的發生。我國因為時間的原因對監理管理的設置于其他發達國家來說是比較落后的，雖然隨著經濟轉型的影響，我國對于監理管理方面的力度已經得到了很大的提高，但是和其他國家相比還是有很大的差距的。所以在對其進行改革時，首先針對監理管理人員的綜合素質進行提高，可以從源頭上解決問題，在以后的發展中循序漸進。
3.2加強技術監理管理
在房屋工程開工前，監理管理單位應當組織監理管理工程師按照設計文件及相關規范和標準嚴格審查施工方案。應審查民用建筑中一些較常見的通病防治方案措施。另外，組織必要的圖紙會審，并檢查施工現場的布置是否符合滿足施工要求。在施工中選擇的機械設備是否能滿足現場施工的需要。設計圖紙的審查應包括以下幾個方面：首先，有必要檢查供體圖紙內容的完整性、設計深度;其次，有必要檢查施工期間建筑物的布局和施工現場的管道是否相互沖突。加強施工中的材料控制，再次，復核有關尺寸，坐標，高程以及與管道的交叉點;第四，有必要檢查設備的安裝空間是否合理，還應嚴格檢查設備的安裝基礎;第五，對涉及安全的有關危險性較大工序及分項工程方案組織專家論證。
3.3監控施工承包商的工程質量工作
監理工程師需要在施工過程中不時地評估施工方的質量控制自檢系統，以確保其在質量管理中發揮應有的作用。如若發現質量控制人員進行不規范操作，或者是質控人員不能勝任工作，應與要求承包商進行人員替換，以保障工程質量活動的正常開展。當施工單位某組織或體系影響到整體工程質量時，應及時提出相應意見與建議，督促其改進與完善。同時，分析與探索影響工程質量的各種不確定因素，將其納入質量管理范圍，大幅度減少影響工程質量的因素。嚴格督促承包商在重大而復雜的工程施工中建立相應的質量控制節點，加強質量控制。監理單位更要強化責任意識，對于重要工程部位或專業工程，要進行重點跟蹤并加強與之相關的工作。
3.4控制施工中檢查驗收工作的進行
工序產品的檢查與驗收是極為重要的一環，是可以查漏補缺的一環，因此，有必要實施逐層檢查和驗收方法。先由施工單位依照相關標準進行自檢，達標后，再交付給監理工程師，之后，監理工程師應在規定時間內對其質量進行仔細的審查，不可拖延，在審查質量合格后，簽發質量驗收單，然后才能進行下一道工序的施工。但是，對于重要的工程部件，關鍵工序和專業工程，或監理工程師無法確定施工方的施工質量，監理工程師就需要親自進行試驗，從而使工序產品質量達到最優。
結語
民用建筑施工中的安全監理管理工作是有著非常重大的作用的，它關系著民用建筑的安全，關系著施工人員的人身安全。因此，監理管理單位必須要不斷地掌握先進的技術和管理知識，采用盡可能科學合理的手段進行工程施工的安全監理管理，保證建筑施工的安全。
參考文獻：
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