新型綠色建筑工程成本控制分析
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摘 要：新型綠色建筑工程符合我國生態環境保護的理念，新型綠色建筑工程為建筑行業帶了新的機遇和挑戰。因此，應完善新型綠色建筑工程成本控制方法，依據新型綠色建筑工程特點，提高成本管理水平，確保新型綠色建筑工程實現最大的效益。本文將針對新型綠色建筑工程成本控制方法展開論述。
關鍵詞：綠色建筑;成本控制
1 前言
根據中國當今階段的基本國情要求，提倡以節能、減排、環保的綠色建筑工程為發展目標，促進建筑行業的可持續發展。在各大中小城市的建筑工程中貫徹綠色發展理念，對節能的要求越來越高，這要貫穿于建筑工程具體實施的各個環節之中。因此，新型綠色建筑工程為建筑行業的發展，提供了更大的發展空間。而為了更好地發揮新型綠色建筑工程的優勢，如何降低與有效控制工程成本，尤為重要。
2 新型綠色建筑概述
綠色建筑是在建筑工程項目施工過程中通過現代化節能理念與技術滿足人們對于建筑保溫節水等功能性需求。新型綠色建筑是時代進步的象征，在優化人們生活品質的過程中也深刻契合國家所倡導的可持續發展戰略與低碳經濟號召。經濟在高速發展的過程中，出現了環境污染、揚塵較多、全球變暖等問題，并且部分能源趨于匱乏，構建環保生態社會也成為了社會發展的必由之路。
新型綠色建筑的發展與現代環保理念高度融合，是與中國目前經濟發展相匹配的一種模式，可以在建筑施工過程中以替代性能源對非可再生性能源進行保護，促進建筑業可持續的健康發展。
3 新型綠色建筑工程造價與成本控制的特征分析
要想充分發揮綠色建筑的環保效能，在施工前需要對建筑施工項目的施工地址以及周圍的環境進行充分分析，目的在于構建整體性的城市微觀生態系統，建筑施工項目周圍城市園林規劃、交通、教育、醫療等公共基礎設施建設狀況進行分析，將土地成本作為重點考慮內容。
與傳統建筑施工不同，綠色建筑工程造價的涉及內容更加廣泛，需要對施工區域內的水文環境、動植物種類數量、地形等因素進行科學分析，充分對自然環境加以利用，減少人工材料的應用。并且現階段來說，綠色建筑材料的市場波動較大，工程造價與成本控制受市場波動影響較大也是其主要特征，建筑施工企業很難對市場動態作出客觀全面的預測。
4 新型綠色建筑工程的成本控制措施
4.1 掌握市場動態
新型綠色建筑屬于建筑企業的新生產物，在核算成本的時候，需要依附市場，明確市場的動態。最開始成本及預算人員需要深入市場，掌握存在的新型綠色材料，而且需要研究不同材料的功能和價格，選擇性價比最高的建筑材料。接著就是需要正確統計市場需求量較大的材料，研究需求量較大的因素，明確是否存在替代品。之后需要掌握市場動態，研究新型綠色建筑材料市場的發展趨勢，如裝配式、鋼結構、海綿工程等構件與體系的研究，增強對于新型材料和新型設備的關注，初步掌握未來市場;最后就是分析市場的特點和價格，按照社會需求來進行分析，掌握市場的宏觀調控概念，明確市場的動態。對于預算編制人員來說，需要充分掌握市場動態，明確材料、設備和施工技術的設計情況，確保能夠給造價估算提供更加可靠的保障。
4.2 掌握工程狀況
成本編制人員在開展初步造價預算工作的過程中，需要結合施工材料和施工的特征，掌握工程的實際情況，而且需要明確綠色建筑設計圖紙和施工方案的有關內容。在新型綠色建筑工程中，存在的建筑材料種類比較多，而且價格也存在一定的差異，建筑材料的費用占據了主要的比例。對于預算編制人員來說，不僅需要掌握工程情況，而且需要分析市場調查結果，在數量和價格等因素進行分析，選擇合理的新型綠色材料以及設備。最后就是需要把市場動態和工程實際情況進行聯系，按照需求的新型綠色建筑材料數量以及市場價格，來得到最合理的造價估算結果。
4.3 加強工程造價預算人員培訓力度
從建筑工程造價預算編制工作進行分析可發現，工程造價預算編制工作自身具有一定的技術性與復雜性等特征，因此對預算編制工作人員專業技能的要求也會高出很多。與普通的建筑工程項目相比，新型綠色建筑不管是在材料的選擇上還是施工技能方面，整個過程所使用的都是新型節能材料，這就要求預算工作人員自身不但要具備相關的法律知識，還要系統性地了解關于綠色建筑結構與投資控制方面的知識。因此，在實際的工作過程中，施工單位須重視預算工作人員法律知識、專業技能等方面的培訓，其目的是為保證綠色建筑施工的質量，從而保證建筑工程項目施工的穩定開展。
5 新型綠色建筑工程的成本控
5.1 健全成本管理體制
綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統的建筑工程，力求高效，就必須著力于淘汰傳統建筑工程所奉行的垂直成本管理體系，而代之以扁平化的成本管理體制。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內部工作任務和相關數據的傳遞流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其內部的成本管理更為高效。同時，成本管理的評估流程也不可偏廢。必須將成本評估劃分成不同板塊的任務，并且交由經驗豐富的老員工去負責，同時加強部門之間的溝通，以促成成本管理體系的建成。
5.2 保證工程質量加強工期成本控制
在進行新型綠色建筑工程施工時，施工單位一定要發揮出工程成本控制的優勢與價值，具體表現在以下幾方面。
（1）要想提升綠色建筑工程質量控制的水平，首先要做的就是從施工環節入手來提升工程質量。在實際的施工過程中，無論是哪一個環節出現了問題，其都會直接影響到建筑工程的質量，從而導致新型綠色建筑工程無法滿足預期的目標。這就需要施工單位重視工程質量方面的問題，對資金的投入、施工工藝等方面都應該嚴格按照標準來展開，并以此來規范每一個環節的工作。在新型綠色建筑工程施工現場，要使用高科技，改良施工設計，減少污染物的排放，降低能耗，避免因項目變更造成的成本變化等，都能達到控制施工成本的目的。嚴格掌控承包商在施工過程建筑材料的使用情況，防止浪費，同時要時刻關注建筑材料的價格，用來控制施工成本的增加。
（2）要重視建筑工程質量與成本的平衡。從綠色工程成本控制來看，該環節工作所涉及的內容是非常多的，除了新工藝、新材料之外還會涉及很多成本增加問題，所以只有加強控制意識，其才能把導致成本添加的因素控制到最低。
5.3 落實施工階段的成本控制監督工作
施工階段由于其時間跨度較長，因此要對其進行有效的成本控制往往需要花費更多的精力，但是這一階段的成本控制如果能夠有效執行，那么對于整個綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此，必須就施工過程的每一個環節進行細致的把控，不管是每一筆材料費的支出，每一筆設備的維修費用，都必須錄入相應的計算機成本控制系統，由此來實現動態而實時的成本控制，讓施工階段的所有相關信息都能夠第一時間呈現在電腦終端，從而實現高效的、動態的成本控制。
6 結語
綜上所述，新型綠色建筑工程成為建筑業發展的必然趨勢，它對工程成本控制的要求更高。為適應新型綠色建筑工程的發展，工程造價預算和成本控制也要與時俱進，從預算編制、施工成本控制、成本控制監督等各方面，完善新型綠色建筑工程造價成本管理模式，保證綠色建筑工程的穩定開展，提高綠色建筑工程的施工效率與質量。
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